Lançamento de Empreendimento
Aproveite o potencial de um empreendimento turístico promissor com cultura alemã
Um modelo de negócio rentável com oportunidade de crescimento
Potencial de valorização excepcional
Sólida fundamentação econômica
Empreendimento com possibilidade de ampliação
O que é a Vila Germânica?
A Vila Germânica é um empreendimento turístico inspirado nas tradições alemãs. A Vila oferece aos visitantes uma experiência imersiva que celebra a rica herança cultural alemã, refletida em suas construções, gastronomia e eventos temáticos.
O empreendimento foi projetado para toda a família e oferece inúmeras opções de laser e entretenimento. Sempre com a atmosfera alemã acolhedora.
Diferente do que você já viu!
Esse é um investimento singular, perfeito para aqueles que buscam um retorno sólido e recorrente para investir seu dinheiro.
Lote com possibilidade de ampliação
Arquitetura autêntica em construção histórica alemã
Combinação de hotelaria, restauração, comércio e lazer — tudo num só lugar
Proximidade de pontos turísticos já estabelecidos
Alta demanda por turismo de qualidade no sul do Brasil
A conclusão está prevista em 24 meses.
Um empreendimento completo para o cliente
A Vila Germânica é um empreendimento projetado para atender toda a família e suprir as necessidades de turistas, tudo no mesmo local, gerando receita para os investidores. Além de tudo, se torna um lugar agradável para laser, convívio e alimentação.
A obra está prevista para ser concluída em 2 anos.
Recepção
Área de Laser com lago
Estacionamento
Restaurante de aproximadamente 390 m²
Área comercial com 49 salas comerciais/lojas
Hotel com 54 suítes
Localização
uma decisão estratégica
O projeto está sendo construído na colônia Witmarsum (Paraná), uma das áreas mais conhecidas da imigração alemã no Brasil.
É aqui que a tradição alemã, a natureza e a crescente procura turística se unem – uma base para a rentabilidade sustentável.
Como funciona o investimento?
A Vila Germânica será construída e administrada por meio de uma SPE – empresa de objeto social especial – garantindo transparência e segurança aos investidores.
Diferente do que você já viu!
Esse é um investimento singular, perfeito para aqueles que buscam um retorno sólido e recorrente para investir seu dinheiro.
Apresentação do modelo de négocios
Explicar o modelo de negócios em detalhes
Mapear os benefícios do local
Para apresentar a localização e a região
Análise financeira do negócio
Explicar a estrutura financeira de forma transparente
Também é possível fazer um tour virtual.
Este é o momento perfeito para investir no Brasil
O Brasil está num ciclo económico com um sector de turismo em rápido crescimento, condições estáveis para investidores estrangeiros e elevada procura de experiências turísticas de alta qualidade ao estilo alemão – um mercado quase incomparável.
Seu confidente direto neste projeto
Meu nome é Edward Schulz.
Sou um empresário alemão e moro há 11 anos no Brasil, onde já construí três empresas de sucesso – nas áreas de construção, arquitetura/design e serviços de turismo.
Graças à minha experiência de vida e de negócios teuto-brasileira, entendo os dois mundos:
as demandas, necessidades de segurança e mentalidade dos investidores alemães, bem como os processos locais, oportunidades econômicas e procedimentos regulatórios no Brasil.
Potencial de valorização excepcional
• Um contacto alemão com um elevado sentido de responsabilidade.
• Presença no local durante todo o período do projeto
• Comunicação clara, transparência e segurança no planejamento
• Apoio em processos jurídicos, administrativos e práticos no Brasil
Sei, por experiência própria, que os investidores só poderão ter sucesso a longo prazo se a confiança, a clareza e a fiabilidade estiverem em primeiro lugar.
É por isso que o meu trabalho não é persuadir ninguém, mas fornecer informações sérias, honestas e compreensíveis para que todas as partes interessadas possam tomar uma decisão informada.
Edward Schulz
Compromisso pessoal:
Não sou apenas um gestor de projetos, mas também um coinvestidor e co-responsável.
Só me beneficiarei se todos os investidores se beneficiarem.
É por isso que, para mim, a transparência tem prioridade sobre as promessas
Contato direto
Estou pessoalmente disponível para investidores a qualquer momento —
por telefone, WhatsApp, videochamada ou em reunião presencial no Brasil ou na Alemanha.
Se você estiver interessado, terei prazer em organizar um tour privado pela propriedade e pela colônia Witmarsum.
Faça contato
Pronto para uma conversa ou visualização sem compromisso?
Respondo todas as perguntas com transparência e sem pressão para vender.
Os números seguintes fornecem uma avaliação realista da atratividade financeira do projeto.
Realidade financeira do investimento
Proposta de Investimento
• Área total construída: 5.750,00 m²
• Metragem estimada de construção: 3.750,00/m²
• Valor estimado de construção: R$ 22.000.000,00
Após finalizado o projeto arquitetônico, será realizado orçamento detalhado da obra para alcançar o valor mais real possível dos custos, lembrando que o investimento será a preço de custo
• Construtora e Proprietário do terreno: G&S Administradora, Construtora e Incorporadora (Participação de 30%)
• Cota mínima para investir: R$500.000,00
• Número de frações: 43
Retorno do Investimento
• Aluguel das salas comerciais/lojas:
66 lojas - Aluguel de R$ 4.500 por mês por loja.
80% de ocupação ≈ R$ 237.600 de renda de aluguel por mês
• Restaurantes: 2 Restaurante - Aluguel de R$ 18.000 por mês por restaurante - R$ 36.000 por mês
• Hotelaria:
66 suítes x R$ 350/diária
Considerando uma média de lotação de 60% durante o mês ≈ R$ 415.800 em vendas por mês
• Total de faturamento mensal: R$ 689.400
• Total de faturamento anual: R$ 8.272.800
Distribuição ao investidor
Considerando uma participação de R$250.000
O investidor detém 1,136% de participação no projeto geral.
O investidor detém 1,136% da receita total.
R$ 8.272.800 × 0,01136 ≈ R$ 93.991 por ano ≈ R$ 7.832 por mês
Conversão para euro
Considerando a receita de ≈ R$ 1.131.735
Usamos a taxa de câmbio atual: 1 R$ ≈ €0,1629
R$ 1.131.735 × 0,1629 ≈ € 184.300
Desenvolvimento esperado em 10 anos
Os aluguéis comerciais e os preços dos quartos no Brasil são indexados à inflação. Com um aumento conservador de 4,5% ao ano, isso resulta em:
Ano
Distribuição esperada
1
R$ 93.991
2
R$ 98.221
3
R$ 102.640
4
R$ 107.245
5
R$ 112.045
6
R$ 117.047
7
R$ 122.260
8
R$ 127.691
9
R$ 133.350
10
R$ 139.245
Retorno total em 10 anos: ≈ R$ 1.131.735
Conclusão
fácil de entender para os interessados
Se você investir R$ 250 mil (equivalente a aproximadamente € 40.700), ficará com 1,136% do total do projeto.
Após o período de construção de 24 meses, você receberá distribuições de aproximadamente R$ 93.991 por ano, aumentando através da indexação pela inflação.
Em 10 anos, o seu investimento gerará aproximadamente R$ 1.131.735 (≈€ 184.300) – além disso, você manterá sua participação no projeto, cujo valor continuará aumentando.
Como investidor, você também receberá uma autorização de residência permanente no Brasil.
Institucional
Central de atendimento
- (31) 9 9999-9999
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