Lançamento de empreendimento
Invista em um projeto turístico único e com cultura alemã
Um modelo de negócio que combina cultura, gastronomia, hotelaria e lazer – com forte potencial de crescimento numa região com turismo em rápido crescimento.
Potencial de valorização excepcional
Base econômica sólida
Empresas com possibilidade de expansão
O que é a “Vila Germânica”?
A Vila Germânica é um grande projeto turístico inspirado na cultura tradicional da construção alemã.
Os visitantes mergulham em uma atmosfera que traz lembranças de vilas históricas alemãs – com arquitetura detalhada, gastronomia de alta qualidade, eventos e forte foco familiar.
Aqui, a cultura tradicional alemã se combina com o cenário natural do Brasil, criando uma experiência que hoje não tem concorrência comparável no mercado brasileiro.
Por que este projeto é único
Este é um investimento único, perfeito para quem procura um retorno sólido e recorrente na aplicação do seu dinheiro.
Lote com possibilidade de ampliação
Arquitetura autêntica em estilo historicamente alemão
Combinação de hotelaria, restaurantes, varejo e lazer — tudo em um só lugar
Proximidade de pontos turísticos já estabelecidos
Alta demanda por turismo de qualidade no Sul do Brasil
A conclusão está prevista em 24 meses.
Estrutura do projeto de construção
A Vila Germânica é um projeto que pretende atender toda a família e atender as necessidades dos turistas, tudo no mesmo local, gerando assim renda para investidores. Acima de tudo, torna-se um local agradável para lazer, convívio e refeições.
A obra está prevista para ser concluída em 2 anos.
Recepção
Área de lazer 3.796 m²
Estacionamento
Restaurante
66 espaços comerciais
Hotel com 66 suítes
Localização
uma decisão estratégica
O projeto está sendo construído na colônia Witmarsum (Paraná) – uma das áreas mais conhecidas da imigração alemã no Brasil.
É aqui que a tradição alemã, a natureza e a crescente procura turística se unem – uma base para a rentabilidade sustentável.
Como funciona o investimento?
A Vila Germânica será construída e administrada por meio de uma SPE – empresa de objeto social especial – garantindo transparência e segurança aos investidores.
Contato para investidores
Estamos disponíveis para uma conversa pessoal para:
Apresentação do modelo de negócio
Para exibir localização e região
Análise financeira corporativa
Também é possível fazer um tour virtual pelo site.
Este é o momento perfeito para investir no Brasil
O Brasil está num ciclo económico com um sector de turismo em rápido crescimento, condições estáveis para investidores estrangeiros e elevada procura de experiências turísticas de alta qualidade ao estilo alemão – um mercado quase incomparável.
Seu confidente direto neste projeto
Meu nome é Edward Schulz.
Sou um empresário alemão e moro há 11 anos no Brasil, onde já construí três empresas de sucesso – nas áreas de construção, arquitetura/design e serviços de turismo.
Graças à minha experiência de vida e de negócios teuto-brasileira, entendo os dois mundos:
as demandas, necessidades de segurança e mentalidade dos investidores alemães, bem como os processos locais, oportunidades econômicas e procedimentos regulatórios no Brasil.
Para os investidores, isso significa:
• Um contacto alemão com um elevado sentido de responsabilidade
• Presença no local durante todo o período do projeto
• Comunicação clara, transparência e segurança no planejamento
• Apoio em processos jurídicos, administrativos e práticos no Brasil
Sei, por experiência própria, que os investidores só poderão ter sucesso a longo prazo se a confiança, a clareza e a fiabilidade estiverem em primeiro lugar.
É por isso que o meu trabalho não é persuadir ninguém, mas fornecer informações sérias, honestas e compreensíveis para que todas as partes interessadas possam tomar uma decisão informada.
Edward Schulz
Compromisso pessoal
Não sou apenas um gestor de projetos, mas também um coinvestidor e co-responsável.
Só me beneficiarei se todos os investidores se beneficiarem.
É por isso que, para mim, a transparência tem prioridade sobre as promessas.
Contato direto
Estou pessoalmente disponível para investidores a qualquer momento —
por telefone, WhatsApp, videochamada ou em reunião presencial no Brasil ou na Alemanha.
Se você estiver interessado, terei prazer em organizar um tour privado pela propriedade e pela colônia Witmarsum.
Faça contato
Pronto para uma conversa ou visualização sem compromisso?
Respondo todas as perguntas com transparência e sem pressão para vender.
Os números seguintes fornecem uma avaliação realista da atratividade financeira do projeto.
Realidade financeira do investimento
Dados iniciais do projeto
• Investimento total do projeto: R$ 22.000.000
• Exemplo de investimento: R$ 250.000
• Participação dos investidores:
250.000 / 22.000.000 = 1,136 % de participação no projeto geral
Receita do projeto
• Hotel: ≈ R$ 415.800 Faturamento mensal
• 66 Suítes
• R$ 350 / Noite
• 60 % de utilização média
• Lojas: ≈ R$ 237.600 de Faturamento do aluguel por mês
• 66 Salas
• R$ 4.500 de aluguel por mês em cada loja
• 80 % de Ocupação
• Restaurantes: ≈ R$ 36.000 de aluguel por mês
• 2 Restaurantes
• R$ 18.000 de aluguel por mês a cada restaurante
Receita total do projeto
Categoria
Renda mensal
Hotel
R$ 415.800
Lojas
R$ 237.600
Restaurantes
R$ 36.000
Total por mês
R$ 689.400
Renda anual: 689.400 × 12 = R$ 8.272.800
Distribuição ao investidor
O investidor detém 1,136 % da receita total.
R$ 8.272.800 × 0,01136 = ≈ R$ 93.991 por ano ≈ R$ 7.832 por mês
Desenvolvimento esperado em 10 anos
Os aluguéis comerciais e os preços dos quartos no Brasil estão ligados à inflação. Com um aumento conservador de 4,5% ao ano, isso resulta em:
Ano
Distribuição esperada
1
R$ 93.991
2
R$ 98.221
3
R$ 102.640
4
R$ 107.245
5
R$ 112.045
6
R$ 117.047
7
R$ 122.260
8
R$ 127.691
9
R$ 133.350
10
R$ 139.245
Retorno total em 10 anos: ≈ R$ 1.131.735
Conversão para euros
Tendo em conta um volume de negócios de ≈ R$ 1.131.735
Usamos a taxa de câmbio atual: 1 R$ ≈ 0,1629 €
R$ 1.131.735 × 0,1629 ≈ 184.300 €
Conclusão
fácil de entender para os interessados
Se você investir R$ 250 mil (equivalente a aproximadamente € 40.700), ficará com 1,136% do total do projeto.
Após o período de construção de 24 meses, você receberá distribuições de aproximadamente R$ 93.991 por ano, aumentando através da indexação pela inflação.
Em 10 anos, o seu investimento gerará aproximadamente R$ 1.131.735 (≈€ 184.300) – além disso, você manterá sua participação no projeto, cujo valor continuará aumentando.
Como investidor, você também receberá uma autorização de residência permanente no Brasil.
Invista R$ 250.000 → ganhe aprox. 93.991 R$/ano → retorno de capital em cerca de 4 anos → aprox. 1,13 milhão de R$ em 10 anos → autorização de residência vitalícia no Brasil.
