Empreendimento em construção
Aproveite o potencial de um empreendimento turístico promissor com cultura alemã
Um modelo de negócio rentável com oportunidade de crescimento
Potencial de valorização excepcional
Sólida fundamentação econômica
Empreendimento com possibilidade de ampliação
O que é a Vila Germânica?
A Vila Germânica é um empreendimento turístico inspirado nas tradições alemãs. Ela oferecerá aos visitantes uma experiência imersiva que celebra a rica herança cultural alemã, refletida em suas construções, gastronomia e eventos temáticos.
O empreendimento foi projetado para toda a família e oferecerá inúmeras opções de lazer e entretenimento. Sempre com a atmosfera alemã acolhedora.
A obra está prevista para ser concluída em 2 anos
Essa é a sua única oportunidade para financiar o empreendimento.
Diferente do que você já viu
Esse é um investimento singular, perfeito para aqueles que buscam um retorno sólido e recorrente para investir seu dinheiro.
Terreno com possibilidade de ampliação da construção
Arquitetura que resgata a cultura alemã
Atrativo para aumentar turismo, pois contempla hotelaria, comércio, lazer e gastronomia, além de ser próximo a pontos turísticos já conceituados
Um empreendimento completo para o cliente
A Vila Germânica é um empreendimento projetado para atender toda a família e suprir as necessidades de turistas, tudo no mesmo local, gerando receita para os investidores. Além de tudo, se torna um lugar agradável para lazer, convívio e alimentação.
Recepção
Área de Lazer com lago
Estacionamento
Restaurante de aproximadamente 390 m²
Área comercial com 49 salas comerciais/lojas
Hotel com 54 suítes
Situada na acolhedora Colônia de Witmarsum, este é o lugar onde a tradição alemã se entrelaça com a beleza rural, proporcionando uma experiência única e memorável.
Como funcionará o Investimento?
A vila será construída e administrada através de uma empresa a ser criada como uma Sociedade de Propósito Especifico (SPE),
Proposta de Investimento
- Área total construída: 5.750,00 m²
- Valor estimado de construção: R$ 3.750,00/m²
- Valor estimado de construção: R$ 21.562.500,00
Após finalizado o projeto arquitetônico, será realizado orçamento detalhado da obra para alcançar o valor mais real possível dos custos, lembrando que o investimento será a preço de custo
- Construtora e Proprietário do terreno: Schulz Administradora, Construtora e Incorporadora (Participação de 20%)
- Cota mínima para investir: R$250.000,00
Retorno do Investimento
- Aluguel das salas comerciais/lojas:
44 salas x R$ 3.500,00 = R$154.000,00
05 salas x R$ 10.000,00 = 50.000,00
Total: R$ 204.000,00
- Aluguel do restaurante: R$ 18.000,00
- Hotelaria:
54 suítes x R$ 260,00/diária
Considerando uma média de lotação de 50% durante o mês em 20 dias de uso: R$ 140.400,00/mês
- Total de recebimento mensal: R$ 362.400,00
- Custos de Funcionamento: R$ 45.000,00
Salários, marketing, manutenção e contingências
- Retorno:
R$ 317.400,00 retorno total – 20%
R$ 253.920,00 = R$ 3.174,00 por mês
