Venture-Start
Investieren Sie in ein einzigartiges touristisches Projekt mit deutscher Seele – mitten in Brasilien
Ein Geschäftsmodell, dass Kultur, Gastronomie, Hotellerie und Freizeit vereint — mit starkem Wachstumspotenzial in einer Region mit rasant wachsendem Tourismus.
Außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial
Solides wirtschaftliches Fundament
Unternehmen mit Erweiterungsmöglichkeit
Was ist die „Vila Germânica“?
Die Vila Germânica ist ein touristisches Großprojekt, inspiriert von der traditionellen deutschen Baukultur.
Besucher tauchen in eine Atmosphäre ein, die Erinnerungen an historische deutsche Dörfer weckt – mit detailgetreuer Architektur, hochwertiger Gastronomie, Veranstaltungen und einem starken Familienfokus.
Hier wird traditionelle deutsche Kultur mit der Naturkulisse Brasiliens verbunden und so ein Erlebnis geschaffen, das heute auf dem brasilianischen Markt keine vergleichbare Konkurrenz hat.
Warum dieses Projekt einzigartig ist
Dies ist eine einzigartige Investition, perfekt für diejenigen, die eine solide und wiederkehrende Rendite für die Anlage ihres Geldes suchen.
Grundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung
Authentische Architektur in historisch deutscher Bauweise
Kombination aus Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Freizeit — alles an einem Ort
Nähe zu bereits etablierten touristischen Hotspots
Hohe Nachfrage nach Qualitäts-Tourismus in Südbrasilien
Die Fertigstellung ist innerhalb von 24 Monaten geplant.
Struktur des Bauprojekts
Vila Germânica ist ein Projekt, das der ganzen Familie dienen und die Bedürfnisse von Touristen erfüllen soll, alles am selben Ort, und so Einnahmen für Investoren generiert. Vor allem wird es zu einem angenehmen Ort für Freizeit, Geselligkeit und Essen.
Die Arbeiten werden voraussichtlich in 2 Jahren abgeschlossen sein.
Rezeption
Freizeitbereich 3.796 m²
Parkplatz
Restaurant
66 gewerbliche Räume
Hotel mit 66 Suiten
Standort
eine strategische Entscheidung
Das Projekt entsteht in der Kolonie Witmarsum (Paraná) – einem der bekanntesten Gebiete deutscher Einwanderung in Brasilien.
Hier treffen deutsche Tradition, Natur und wachsende touristische Nachfrage aufeinander — ein Fundament für nachhaltige Rentabilität.
Wie funktioniert die Investition?
Die Vila Germânica wird über eine SPE – Gesellschaft mit einem speziellen Unternehmenszweck – gebaut und verwaltet, wodurch Transparenz und Sicherheit für Investoren gewährleistet ist.
Kontakt für Investoren
Wir stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um:
Vorstellung des Geschäftsmodells
Zur Anzeige von Ort und Region
Unternehmensfinanzanalyse
Eine virtuelle Besichtigung des Geländes ist ebenfalls möglich.
Das ist der perfekte Zeitpunkt, um in Brasilien zu investieren
Brasilien befindet sich in einem Wirtschaftszyklus mit stark wachsendem Tourismussektor, stabilen Bedingungen für ausländische Investoren und großer Nachfrage nach hochwertigen touristischen Erlebnissen deutscher Prägung — ein Markt, der fast konkurrenzlos ist.
Ihre direkte Vertrauensperson in diesem Projekt
Mein Name ist Edward Schulz.
Ich bin deutscher Unternehmer und lebe seit 11 Jahren in Brasilien, wo ich mittlerweile drei erfolgreiche Unternehmen aufgebaut habe — in den Bereichen Bau, Architektur/Design und Tourismus-Dienstleistungen.
Durch meine deutsch-brasilianische Lebens- und Geschäftserfahrung verstehe ich beide Welten:
die Ansprüche, Sicherheitsbedürfnisse und Denkweise deutscher Investoren, ebenso wie die lokalen Prozesse, wirtschaftlichen Chancen und behördlichen Abläufe in Brasilien.
Für Investoren bedeutet das:
• Ein deutscher Ansprechpartner mit hohem Verantwortungsbewusstsein
• Präsenz vor Ort während der gesamten Projektdauer
• Klare Kommunikation, Transparenz und Planungssicherheit
• Begleitung bei juristischen, administrativen und praktischen Abläufen in Brasilien
Ich weiß aus eigener Erfahrung, dass Investoren nur dann langfristig erfolgreich sein können, wenn Vertrauen, Klarheit und Verlässlichkeit an erster Stelle stehen.
Deshalb ist meine Aufgabe nicht, jemanden zu überreden — sondern seriös, ehrlich und nachvollziehbar zu informieren, damit jeder Interessent eine fundierte Entscheidung treffen kann.
Edward Schulz
Persönliche Verpflichtung
Ich bin nicht nur Projektleiter, sondern selbst Mitinvestor und Mitverantwortlicher.
Ich profitiere nur, wenn alle Investoren profitieren.
Darum hat Transparenz für mich Vorrang vor Versprechen.
Direkter Kontakt
Ich stehe Investoren jederzeit persönlich zur Verfügung —
telefonisch, per WhatsApp, Video-Call oder bei einem persönlichen Treffen in Brasilien oder in Deutschland.
Bei Interesse organisiere ich gerne eine private Besichtigung des Grundstücks und der Kolonie Witmarsum.
Kontakt aufnehmen
Bereit für ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung?
Ich beantworte alle Fragen transparent und ohne Verkaufsdruck.
Die folgenden Zahlen dienen zur realistischen Einschätzung der finanziellen Attraktivität des Projekts.
Finanzielle Realität der Investition
Ausgangsdaten des Projekts
• Gesamtinvestition des Projekts: 22.000.000 R$
• Beispielinvestition eines Investors: 250.000 R$
• Beteiligung des Investors:
250.000 / 22.000.000 = 1,136 % Beteiligung am Gesamtprojekt
Einnahmen des Projekts
• Hotel: ≈ 415.800 R$ Umsatz pro Monat
• 66 Zimmer
• 350 R$ / Nacht
• 60 % durchschnittliche Auslastung
• Läden: ≈ 237.600 R$ Mieteinnahmen pro Monat
• 66 Läden
• 4.500 R$ Miete pro Monat und Laden
• 80 % Belegung
• Restaurants: ≈ 36.000 R$ Mieteinnahmen pro Monat
• 2 Restaurants
• 18.000 R$ Miete pro Monat und Restaurant
Gesamteinnahmen des Projekts
Kategorie
Monatliche Einnahmen
Hotel
415.800 R$
Läden
237.600 R$
Restaurants
36.000 R$
Gesamt pro Monat
689.400 R$
Jährliche Einnahmen: 689.400 × 12 = 8.272.800 R$
Ausschüttung an den Investor
Der Investor hält 1,136 % der gesamten Einnahmen.
8.272.800 R$ × 0,01136 = ≈ 93.991 R$ pro Jahr ≈ 7.832 R$ pro Monat
Entwicklung voraussichtlich in 10 Jahren
Gewerbemieten und Zimmerpreise in Brasilien sind an die Inflation gekoppelt. Bei einer konservativen Steigerung von 4,5 % pro Jahr ergibt sich daraus:
Jahr
Erwartete Verteilung
1
93.991 R$
2
98.221 R$
3
102.640 R$
4
107.245 R$
5
112.045 R$
6
117.047 R$
7
122.260 R$
8
127.691 R$
9
133.350 R$
10
139.245 R$
Gesamtrendite in 10 Jahren: ≈ R$ 1.131.735
Umrechnung in Euro
Unter Berücksichtigung eines Umsatzes von ≈ 1.131.735 R$
Wir verwenden den aktuellen Wechselkurs: 1 R$ ≈ 0,1629 €
1.131.735 R$ × 0,1629 ≈ 184.300 €
Fazit
leicht verständlich für Interessenten
Wenn Sie 250.000 R$ investieren (entspricht etwa 40.700 €), halten Sie 1,136 % des Gesamtprojekts.
Nach der Bauzeit von 24 Monaten erhalten Sie Ausschüttungen von ca. 93.991 R$ pro Jahr, steigend durch inflationsbedingte Indexierung.
In 10 Jahren erwirtschaftet Ihr Investment ca. 1.131.735 R$ (≈ 184.300 €) — zusätzlich bleibt Ihnen Ihr Anteil am Projekt, dessen Wert weiter steigt.
Als Investor erhalten Sie außerdem eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis für Brasilien.
250.000 R$ investieren → ca. 93.991 R$/Jahr verdienen → Kapitalrückfluss in rund 4 Jahren → ca. 1,13 Mio. R$ in 10 Jahren → lebenslange Aufenthaltserlaubnis in Brasilien.
